聚焦老旧电梯-呼吁尽快立法
2019-4-3 10:23:06 点击：
在乌鲁木齐里，有这么一个在质监局挂了号的“问题小区”——宝亨大厦。这是一个29层建筑，底下10层为商租楼，从11层至29层为居民住房，里面住着150多户人家。
住户丁吉善一家在2010年搬进宝亨大厦。他说，一来就听说这里的电梯不利索，后来毛病就越来越多，越来越频繁地发生事故。之前业主见到物业人员会说，见到社区干部也说，但一直没有谁能出面解决电梯问题。电梯出了故障，物业只会请维修人员来修一下。
丁吉善还讲述了一个发生在电梯里的悲情故事：“今年6月，住在十几层楼的一个老太太突发心脏病，家人打了120急救电话。救护车倒是很快来了，但救护人员上楼时被关在了电梯里，折腾了半天才被算拉了出来。不巧的是，他们抬着老太太下电梯的时候，电梯再次被卡住，又是一番折腾。因为耽误了救命的宝贵时间，老太太没进医院大门就走了。”
难题：一直是问题 一直无法解决
原来，问题是纠结在了“谁来出钱”的问题上。据悉，宝亨大厦因涉债务官司，将大厦抵了债，所以，现在住户的房子都是经法院拍卖来的。因为该房产的“大本”尚未办下来，所以全体住户均无法办理房产证。按照相关规定，没有产权证，就没有房屋公共维修基金，没有这个基金做底，谁能出这个钱？谁该出这个钱？
物业办管理人员古丽表示，大厦的电梯厂家现在都不存在了。他们几乎问遍了电梯公司，最后得到的最低报价是，大修一部电梯要花费三四十万元。但是，没有房屋公共维修基金，不少住户因各种的原因并不同意平摊维修费用。
建议：性命攸关 怎敢掉以轻心
随着“电梯夺命”事件屡屡发生，让“老旧伤病”电梯及时“退休”和明确电梯强制报废年限的呼声越来越高。专家认为，强制报废制度与更新资金配套等政策相结合，才是实现电梯更新的最佳途径。
在高楼大厦林立的如今，电梯被称为“不定时炸弹”，电梯安全已越来越被各国、各地区所重视。据悉，美国电梯安全法已被修改20余次，很多改进是缘于“血的教训”。
为防止类似宝亨大厦电梯堪忧的状况再出现，相关部门和专家提出“期望通过立法途径解决”的建议：一是应在新建住房的住房维修基金中增加更换电梯的款项，专款专用；二是将住宅电梯纳入公用市政设施范围，向业主收取一定费用后，一部分用于电梯的日常维护，另一部分则作为专项基金积存下来，并由政府监督有资质的单位负责电梯的日常维护；三是电梯更换时，一部分资金由地方财政出资，一部分资金从收取的维保费用中支出，公用事业单位监督电梯易损件及寿命到期后的更换。
住户丁吉善一家在2010年搬进宝亨大厦。他说，一来就听说这里的电梯不利索，后来毛病就越来越多，越来越频繁地发生事故。之前业主见到物业人员会说，见到社区干部也说，但一直没有谁能出面解决电梯问题。电梯出了故障，物业只会请维修人员来修一下。
丁吉善还讲述了一个发生在电梯里的悲情故事：“今年6月，住在十几层楼的一个老太太突发心脏病，家人打了120急救电话。救护车倒是很快来了，但救护人员上楼时被关在了电梯里，折腾了半天才被算拉了出来。不巧的是，他们抬着老太太下电梯的时候，电梯再次被卡住，又是一番折腾。因为耽误了救命的宝贵时间，老太太没进医院大门就走了。”
难题：一直是问题 一直无法解决
原来，问题是纠结在了“谁来出钱”的问题上。据悉，宝亨大厦因涉债务官司，将大厦抵了债，所以，现在住户的房子都是经法院拍卖来的。因为该房产的“大本”尚未办下来，所以全体住户均无法办理房产证。按照相关规定，没有产权证，就没有房屋公共维修基金，没有这个基金做底，谁能出这个钱？谁该出这个钱？
物业办管理人员古丽表示，大厦的电梯厂家现在都不存在了。他们几乎问遍了电梯公司，最后得到的最低报价是，大修一部电梯要花费三四十万元。但是，没有房屋公共维修基金，不少住户因各种的原因并不同意平摊维修费用。
建议：性命攸关 怎敢掉以轻心
随着“电梯夺命”事件屡屡发生，让“老旧伤病”电梯及时“退休”和明确电梯强制报废年限的呼声越来越高。专家认为，强制报废制度与更新资金配套等政策相结合，才是实现电梯更新的最佳途径。
在高楼大厦林立的如今，电梯被称为“不定时炸弹”，电梯安全已越来越被各国、各地区所重视。据悉，美国电梯安全法已被修改20余次，很多改进是缘于“血的教训”。
为防止类似宝亨大厦电梯堪忧的状况再出现，相关部门和专家提出“期望通过立法途径解决”的建议：一是应在新建住房的住房维修基金中增加更换电梯的款项，专款专用；二是将住宅电梯纳入公用市政设施范围，向业主收取一定费用后，一部分用于电梯的日常维护，另一部分则作为专项基金积存下来，并由政府监督有资质的单位负责电梯的日常维护；三是电梯更换时，一部分资金由地方财政出资，一部分资金从收取的维保费用中支出，公用事业单位监督电梯易损件及寿命到期后的更换。
- 上一篇：别墅电梯与家用电梯的区别 2019/4/4
- 下一篇：高龄+高楼-电梯=“阿宅” 2019/4/2
